Leis­tun­gen

Was wir für Sie tun können 

Sie gehö­ren zu einer „klei­nen“ Wohnungs­eigentümer­gemein­schaft von 4 oder 8 Ein­hei­ten? Sie woh­nen in einer Immo­bi­lie mit 40 Ein­hei­ten oder mehr? Sie ver­mie­ten eine Woh­nung, um fürs Alter vor zu sor­gen? Sie inves­tie­ren regel­mä­ßig in Immo­bi­li­en und haben bereits einen gewis­sen Bestand.

Ganz gleich, was davon auf Sie zutrifft. Wir sind für Sie da und wol­len Ihnen die Haus­ver­wal­tung bie­ten, die Sie benö­ti­gen. Ob nun WEG- oder Miet­ver­wal­tung, ob 4 Ein­hei­ten oder 40.

Was alle gemein­sam haben, ist der Wunsch nach einer Ver­wal­tung, auf die man sich ver­las­sen kann. Und genau das ist unser ganz per­sön­li­cher Anspruch an uns selbst, mit dem wir Sie für uns begeis­tern möchten.

WEG-Verwaltung 

Eine jede WEG ist eine Grup­pe unter­schied­li­cher Men­schen mit ver­schie­de­nen Cha­rak­te­ren. Dies bedeu­tet oft­mals, dass ver­schie­de­ne Inter­es­sen und Vor­stel­lun­gen auf­ein­an­der­tref­fen. Nicht zwin­gend müs­sen unter­schied­li­che Mei­nun­gen in einer Wohnungs­eigentümer­gemein­schaft zu Pro­ble­men führen.

Das Lösen der ein­zel­nen recht viel­fäl­ti­gen Pro­blem­stel­lun­gen bil­det zusam­men mit der Ver­wal­tung der gemein­schaft­li­chen Gel­der und des gemein­schaft­li­chen Eigen­tums einen wesent­li­chen Teil unse­rer Arbeit. 

Ver­wal­tung Ihrer WEG 

Ver­wal­tung der gemein­schaft­li­chen Gelder

Auf­stel­len des Wirtschaftsplanes

Früh­zei­ti­ge Erstel­lung der Hausgeldabrechnung

Gericht­li­che und außer­ge­richt­li­che Ver­tre­tung der Eigentümergemeinschaft

Vor­be­rei­ten und Lei­ten von Eigentümerversammlungen

Pla­nung, Abstim­mung und Durch­füh­rung von Instand­hal­tungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Regel­mä­ßi­ge Prü­fung der Ver­sor­gungs- und Ver­si­che­rungs­ver­trä­ge sowie deren Optimierung

Frist­ge­rech­te Umset­zung der Beschlüsse

Regel­mä­ßi­ge Bege­hun­gen des Objekts

Ver­wal­tung Ihres Sondereigentums 

Tech­ni­sche Betreuung

Betreu­ung der Mietverträge

Vor­be­rei­tung für den Steuerberater

Bau­tä­tig­kei­ten sowie des­sen Zeit­ab­lauf kon­trol­lie­ren und koordinieren

Abwick­lung von Versicherungsschäden

Umsatz­steu­er bei gemischt genutz­ten Objek­ten ausweisen

Regel­mä­ßi­ge Abrech­nung der Kos­ten, Ein­nah­men – Aus­ga­ben Situa­ti­on pro Objekt

Ver­mitt­lung eines Rechts­bei­stan­des aus dem Fach­ge­biet der Immo­bi­li­en­wirt­schaft zur Siche­rung / Durch­set­zung Ihrer Ansprüche

Mietverwaltung 

In die­sem Bereich möch­ten wir unse­ren Kun­den mehr als „nur“ die klas­si­schen Leis­tun­gen einer Haus­ver­wal­tung anbie­ten: Das Ange­bot reicht von der Ver­tre­tung der Eigen­tü­mer gegen­über Drit­ten bis hin zur Durch­füh­rung von Woh­nungs­über­nah­men oder der Durch­füh­rung von Neu­ver­mie­tun­gen. Wir küm­mern uns um Ihr Miet­ob­jekt und dar­um, dass Sie selbst kei­ne Arbeit damit haben.

Das Miet­ver­hält­nis betreffend 

Betreu­ung der Mietverträge

Über­ga­be und Abnah­me der Mietsache

Prü­fung der Unter­la­gen von Mietinteressenten

Unter­stüt­zung bei Miet­ver­trags­ge­stal­tung nach aktu­el­ler Rechtslage

Erstel­len der Betriebskostenabrechnungen

Haus­halts­na­he Dienst­leis­tun­gen in der Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung Ausweisen

Das Miet­ob­jekt betreffend 

Kon­se­quen­te Kos­ten­kon­trol­le der lau­fen­den Verträge

Durch­füh­rung von Mieterhöhungen

Vor­be­rei­tung für den Steuerberater

Betreu­ung von Bau­tä­tig­kei­ten zur Kon­trol­le des Zeitablaufs

Abwick­lung von Versicherungsschäden

Regel­mä­ßi­ge Abrech­nung über ihre Kos­ten – Ein­nah­men-Situa­ti­on pro Objekt

Tech­ni­sche Betreu­ung in Zusam­men­ar­beit mit Orts­an­säs­si­gen Handwerksbetrieben

familie plant hausbau
Offene Tür mit Schlüsseln im Schloss vor hellem Wohnraum mit Sofa
Maklertätigkeit 

Die Mak­ler­tä­tig­keit beginnt bereits beim Ver­ste­hen Ihrer Wün­sche. Für uns ist Ver­ste­hen kei­ne Fra­ge der Höf­lich­keit, son­dern eine Selbst­ver­ständ­lich­keit, die zu mehr Effi­zi­enz führt. Nichts kos­tet mehr Zeit und Ener­gie, als anein­an­der vor­bei zu reden. 

Des­halb hören wir erst ein­mal nur zu. Um dann mit Ihnen gemein­sam die bes­te Stra­te­gie zum Erfolg zu erarbeiten.

Immobilien-Verkauf 

Schnel­le, unkom­pli­zier­te und Markt­ge­rech­te Ein­schät­zung Ihrer Immobilie

Anspre­chen­de und infor­ma­ti­ve Auf­be­rei­tung aller wich­ti­gen Eckdaten

Über­re­gio­na­le Unter­stüt­zung beim Immobilienverkauf

Sorg­fäl­ti­ge Vor­be­rei­tung für den Notartermin

Guter Kon­takt in den Markt

Schnel­le Ter­min­ver­ga­be beim Notar

Immobilien-Vermietung 

Ver­mie­tung von Wohn­im­mo­bi­li­en wie auch Gewerbeimmobilien

Pro­fes­sio­nel­le Prä­sen­ta­ti­on Ihrer Immo­bi­lie in allen Zeit­ge­mä­ßen Medien

Wahr­neh­mung von Besichtigungsterminen

Vor­auswahl von geeig­ne­ten Mietern

Ver­trags­ab­schluss nach Ihren Angaben

Objekt­über­ga­be nach Absprache

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Happy family with cardboard boxes in new house at moving day.